Stabil rapport som väntat och glädjande är stark kassa efter försäljningar under q4.
Minskade vakanser.
Refinansierat lån till bättre marginaler under 2025.
Förvaltningsresultatet kom in på 1,4 kr/aktie 2025 och intjäningsförmågan framåt visar på 1,68 kr/aktie.
Jag anser att 15 ggr förvaltningsresultatet känns fair och då borde aktien kosta 21-25 kr.
Neobo har också fattat vad de skall göra. Sälja vakanta och sämre fastigheter som ligger utanför deras prioriterade områden och använda pengarna för återköp.
Återköpte för 37 mkr under q4 och skall fram till aprils stämma återköpa för ytterligare 63 mkr.
Bra, bara fortsätt att köpa aktier då de oavsett vad man tror om substansen handlas långt under vad fastigheterna är värda.
Substansen var 47 kr/aktie men jag tror mer på 35 kr men det är ändå klart högre än aktien som står i 19 kr.
Enda negativa jag kan se är att de har fina hedgar som löper ut kommande 12 månader samt att kylan i q1 lär kosta en del för dem med dyrare uppvärmning.
Jag äger aktier och behåller tills de nått 21-25 kr.
Borde vara låg risk sett till verksamheten som ej kan ersättas med ai.
Om bostädernas värdering stämmer så är återköp med substansrabatt bättre än att köpa fastigheter.
Nytt återköpsprogram. Helt rätt tycker jag och rider med…
Helt rätt att skyffla in aktier med tanke på rabatten.
Detta återköpsprogram skall de göra fram tom årsbokslut så det är fram till april.
Men riktigt så blev det inte. Fyra år efter inflyttningen är både Knivsta kommuns företrädare och flera av de 120 hyresgästerna missnöjda. Fortfarande är bygglovets slutbesked för huset inte godkänt av kommunen på grund av en tvist om att fasaden med mera inte ser ut som i de ursprungliga ritningarna. Åtgärdas inte detta mister Neobo bygglovet i augusti.
https://www.unt.se/nyheter/knivsta/artikel/balkongras-i-knivstabyggnad-orsakar-avsparrning/rmpp4q6r
Läser med intresse dina analyser.
Hur ser du på Brinova ? Skall bli intressant och se nästa vecka om K fastigheter skall dela ut sina aktier.
Vilket bostads fastighetsbolag tycker du är mest köp värt ?
Kvaliten på fastigheterna och lägena är mycket olika mellan bolagen.
Jag gillade gamla Brinova men efter att de fick in K fast bestånd så är jag inte så exalterad längre. Handlas med stor substansrabatt men jag tycker de skall göra det. Har ingen riktig koll på värderingen gällande förvaltningsresultatet för tillfället men q4 kommer snart så får väl läsa där och se hur det ser ut.
När det gäller bostadsfastighetsbolagen så är neobo det jag tycker är bäst värderat och det enda jag äger.
Andra bra bolag med mycket fastigheter är balder, fortinova, Heba och John matsson.
Wallenstam har fint bostadsbestånd men har köpt jävligt dyra kommersiella fastigheter i sthlm vilket jag inte riktigt förstår syftet med.
Klarabo gillar jag inte alls, risiga fastigheter och extremt usel kapitalhantering samt nu röriga affärer med sbb.
Trianon, k2 och Svea fastigheter är inte heller något jag vill äga just nu men det finns intressanta delar i dessa bolag.
Utöver neobo äger jag kommersiella fastigheter genom cibus (livsmedels fastigheter), Castellum (kontor) och Platzer (kontor/industri) just nu.
Stort tack för utförligt svar.
Brinovas största utmaningen är de stora vakanserna man fick med k fastigheterna och den stora skuldsättningen.
Delar dina tankar om flera av bolagen. Många bolag har något man inte gillar eller förstår.
Klarabo får rött kort efter senaste affären.
Har du läst Brinovas bokslut som kom igår eftermiddag.
Jag är lite irriterad över att det inte direkt i siffror går att utläsa hur stora vakanser det finns i bostadsbeståndet. Där finns ett diagram och en sammanställning så jag uppskattar vakanser till 4 -6 % på bostäder.
Vad har du för uppfattning om Brinova ?
Tack för att du delar dina tankar. Noterade att aktien lyfte efter både Q2an och Q3an så ökade lite inför rapporten vilket visade sig rätt.
Hade aktien som kandidat för Knatteligan men valet där föll på AOJ…
Behåller min post. Ser bra ut och fortfarande prisvärt.
Du måste logga in eller registrera dig för att svara på tråden.
