Hans Wallenstam, vd, och Susann Linde, vice vd och CFO, kommenterar rapporten på www.wallenstam.se/presentationer. Filmen publiceras senast kl. 08.30.
1 januari-30 september 2026
1 juli-30 september 2026
Kommentar från vd Hans Wallenstam:
"Under kvartalet frånträdde vi samtliga våra vindkraftverk i affären med Locus Energy. När vi startade vår satsning 2007 stod vindkraft för knappt 1 % av Sveriges elproduktion, idag uppgår andelen till cirka 25 %. Det känns väldigt bra att ha bidragit till den gröna omställningen när det gäller elproduktion i Sverige, och i samband med affären har vi säkrat leverans av förnybar el till våra fastigheter även framöver."
"Under kvartalet har vi ökat vår räntesäkring och sänkt vår snittränta. Totalt sett är 65 % av vår finansiering räntesäkrad med hjälp av räntederivat. Vår snittränta på bokslutsdagen är 2,46 % med en räntebindning på 39 månader."
För fullständig rapport se bifogad pdf.
Bifogad fil: Se rapporten (PDF)
https://www.mfn.se/cis/a/wallenstam/wallenstam-wallenstams-delarsrapport-jan-sep-2026-3a4d6db2
Den 10-åriga amerikanska räntan bottnade 2020 vid 0,50 %. Då hade vi haft en nedgång i räntorna i ca 40 år. Nu har vi startat en ny räntecykel där vi skall upp över 10 % i framtiden..
Fastighetsbolagen har haft en stigande trend under årtionden..en motsatt riktning som räntan.
Fastighetsindex toppade 2021. Hur styr man fastighetsbolag om man förväntas ha 10 % iga räntor i framtiden? Räknade ut att det fanns räntebärande skulder på 765 miljarder kr för de största fastighetsbolagen i Sverige..När skippar fastighetsbolagen utdelningarna för att spara inför sämre tider?
Med den synen kan man lägga ner fastighetsbolagen och riva kåkarna.
Så om hormuz öppnas och ryssland/ ukraina sluter fred så kommer räntan fortsätta stiga?
Oljemarknaden anpassas i stunden till rådande situation. Vilket skulle kunna skapa ett överutbud inom något år.
Inte säkert att något av ovanstående blir verklighet men bör tas med i beräkningen.
Fastighetsaktier har prisat in det mesta redan. Positiva nyheter tas väl emot av marknaden.
Indexerade hyror syns nu i q3 för många av bolagen med inriktning bostäder.
Substansvärde per aktie uppgår till 65,00 kr, att jämföra med 62,10 kr per 31 december 2025.
Kurs idag 36 kr
Fastighetsbolagen är rubbat billiga.
Ser inga fel i det presenterade.
Men men. Marknaden vet bäst.
"Under kvartalet har vi ökat vår räntesäkring och sänkt vår snittränta. Totalt sett är 65 % av vår finansiering räntesäkrad med hjälp av räntederivat. Vår snittränta på bokslutsdagen är 2,46 % med en räntebindning på 39 månader."
2,46 % var väldigt LÅGT !!
En Håll käften Rapport
Resultat före skatt uppgår till 1 951 Mkr (1 397) och resultat efter skatt uppgår till 1 615 Mkr (1 240), motsvarande 2,5 kr per aktie (1,9)
Vad gör Wallenstam av vinsterna? Kass utdelning i åratal och inget aktieåterköp?
Aktien är nu på samma nivå som för 10 år sedan.
Perioden 2018-2021 övervärderat.
Perioden 2022-2026 undervärderat undantaget 2024.
Det e nu man kan köpa till substansrabatt och bolaget växer.
Det ser ut som om de bygger fler lägenheter gör vinsten. Capex 2 miljarder finansieras av förvaltningsresultat 1 miljard, resten lån.
Du måste logga in eller registrera dig för att svara på tråden.
