Det tredje kvartalet 2026 präglades av fortsatt aktiv kapitalallokering med fastighetsförvärv inom industri/lager om 131 miljoner kronor, avyttringar av bostäder om drygt 186 miljoner, aktieåterköp för cirka 73 miljoner kronor samt färdigställda projekt.
Juli – september 2026
(Siffror inom parentes avser motsvarande period föregående år)
Januari – september 2026
(Siffror inom parentes avser motsvarande period föregående år)
- Nivika växer och våra nyckeltal fortsätter att stärkas. Vi prioriterar förvaltningsresultat och kassaflöde per aktie och kommer allokera våra pengar där de skapar bäst värde för våra aktieägare. Vi kommer fortsätta omställningen från låg- till högavkastande portfölj och därigenom skapa tillväxt utan att skruva upp den finansiella risken i Nivika.
| Nyckeltal (Mkr) | 2026 9 mån Jan-sep | 2025 9 mån Jan-sep | 2025/26 R12 Okt-sep | 2025 12 mån Jan-dec |
| Intäkter | 669 | 577 | 882 | 789 |
| Driftnetto | 485 | 425 | 636 | 576 |
| Förvaltningsresultat | 212 | 191 | 277 | 256 |
| Periodens totalresultat | 368 | 196 | 426 | 255 |
| Fastighetsvärde | 13 809 | 12 719 | 13 809 | 13 413 |
| Kassaflödet från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital, Mkr | 446 | 384 | 570 | 508 |
| Ekonomisk uthyrningsgrad bostäder, % | 98 | 99 | 98 | 99 |
| Ekonomisk uthyrningsgrad lokaler, % | 94 | 94 | 94 | 95 |
| Nettobelåningsgrad, % | 53,0 | 49,8 | 53,0 | 51,4 |
| Räntetäckningsgrad, ggr | 1,9 | 2,0 | 1,9 | 2,0 |
| Långsiktigt substansvärde per aktie, kr | 73,8 | 67,2 | 73,8 | 68,3 |
| Resultat per aktie, kr | 3,97 | 2,07 | 4,56 | 2,68 |
För mer information, vänligen kontakta:
Sverker Källgården, VD
Telefon 010-263 61 61
Email: sverker.kallgarden@nivika.se
Daniel Karlsson, CFO
Telefon 010-263 61 43
Email: daniel.karlsson@nivika.se
Denna information är sådan information som Nivika Fastigheter AB (publ) är skyldig att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. Informationen lämnades, genom ovanstående kontaktpersons försorg, för offentliggörande den 5 november 2026 kl. 07.00 CET.
Om Nivika
Nivika Fastigheter AB (publ) är ett fastighetsbolag som äger, förvaltar och utvecklar fastigheter i södra Sverige, med fokus på Småland och den västsvenska triangeln. Fastighetsportföljen består huvudsakligen av kommersiella fastigheter inom industri, lager, kontor, handel och samhällsservice, kompletterat med bostadsfastigheter och self storage-verksamheten Nivika Mitt Lager. Läs mer på www.nivika.se
Bifogad fil: Se rapporten (PDF)
Tycker Nivika levererar en bra Q3. Driftnettot ökar 13 % och förvaltningsresultatet, justerat för engångskostnader, ökar 14 %. Viktigast för mig är att aktuell intjäningsförmåga per aktie stiger till 3,70 kr, cirka 21 % över förra året.
Kapitalallokeringen fortsätter vara intressant: bostäder säljs nära bokfört värde, pengarna återinvesteras i högavkastande kommersiella fastigheter och egna aktier med stor substansrabatt. Under kvartalet återköptes aktier för 73 Mkr. Substansvärdet är nu 73,8 kr per aktie.
Min främsta reservation är balansräkningen: nettobelåningen är 53 % och räntetäckningen 1,9 gånger. Nettouthyrningen är också svag. Sammantaget stärks caset, men jag vill framåt se fortsatt tillväxt per aktie tillsammans med stabilare skuldsättning.
Du måste logga in eller registrera dig för att svara på tråden.
