Äganderätt?

Börsen fortsätter vandringen söderut- och det värsta - jag tror börsen kommer att utplåna årets uppgång rätt snart nu! Ligger vi på plus fortfarande? Trump förbereder ett stort massivt bombanfall mot Iran, ett land som han hatar oerhört. Då kommer dagens oljepriser att se ut som ett skämt! De lär ralla upp kanske 20% rätt snart. Vill ni fortsätta hoppas på börsen- så gärna för mig, men jag VARNAR! VARNAR! VARNAR!!!!!!!

Äganderätt, hur fördelas kostnaden för renoveringar.

Hört att i England får den som bor högst upp betala allt om taket är dåligt.

Så man ska visst bo långt ner, i fall även hissen går sönder.

Nån insatt?

Lite erfarenhet från Norge, taket trappan och lite annat är "felles" problem ; )

Sverige är ett socialistiskt land så vi gillar tanken på det kollektiva ägandet. Där en fastighet ägs och förvaltas av kollektivet och gemensamma arbetsdagar skapar förutsättningar för knytkalas där alla bidrar efter förmåga och får utifrån behov. Smaker och dofter från alla världens hörn! Dessutom blir det ju ofta ett extra lager socialism iom att Riksbyggen och HSB omsätter miljarder på drift och förvaltning av bostadsrättsföreningar.

Konkret är väl de högre priserna generellt ett problem då det är möjligt att ha flera lager av lån i BR. Banker är väl dessutom mindre entusiastiska att låna ut till ägarlägenheter...

100%

Kanske lägga till att Svenne gillar att "någon annan" står för kalaset.

Gemensamma arbetsdagar uppskattas för det ger en möjlighet att råka vara upptagen just den dagen så "någon annan" plockar upp skiten .

vinst 1 = kostar inget att städa gården

vinst 2 = man blåste kollektivet som fick stå för arbetet

Det kommer nog att öka.

1. Det skrivs allt mer om nackdelarna med bostadsrätter. Nybyggda bostadsrätter kommer med betydande risker för köparen, eftersom man betalar för en andel i en förening och det är säljaren som kontrollerar föreningen under lång tid. För befintliga bostadsrätter överlåter man förvaltningen av värden för hundratals miljoner kronor till amatörer, som kan vara både inkompetenta och ha ont uppsåt.

2. Orsaken till att det inte byggdes fler tidigare var att de såg dyrare ut för köparen och därför var svårare att sälja. Om en ägarlägenhet kostar 5 Mkr så kan en identisk bostadsrätt kosta 4,5 Mkr för den innehåller skulder på 0,5 Mkr. Tittar man inte så noga så ser 5 Mkr dyrare ut än 4,5 Mkr. Nu har fler börjat titta på bostadsrättsföreningars ekonomi eftersom det var så många föreningar som fick problem när räntorna steg.

Denna ide har jag tillämpat sedan sent 1970-tal. Köpa, hyra ut i andra hand, renovera, sälja....Har fungerat länge, men just nu är det oerhört svårt sälja i förorterna. Ägarlägenheter har ersat de gamla andelslägenheterna som blev svåra få lån på. Nackdel: Det är en FASTIGHET du köper så lagfartskostnader tillkommer. Du har låga månadskostnader i form av samfällighetsavgifter. Kostar mer. Här i Stockholm finns en byggare- Svenska Hem entreprenad - som bygger vanliga borätter med obegränsad tillåtelse uthyrning obegränsat. Kontor i Sundbyberg. Har tillgängliga lägenheter i Farsta, har börjat bygga på Slakthusområdet bl a. Då slipper du lagfart och de högre priset. Sedan har du fastigheter som du kan självklart hyra ut som du vill, radhus villor, men höga priser i närheten av univeritetsstäderna. Lågkonjunkturen påverkar även här, tycker mig se tendenser till svårare hyra ut...svårare få höga hyror.... Ett mycket trevligare alternativ till en ständigt fallande börs!!!!

Tack! Borde inte vara några problem att hyra ut en etta i östra göteborg, visst är det ca 20000kr dyrare per kvadratmeter jmf med BRF men det är ju i princip omöjligt att hyra ut BRF över tid. Så om jag plöjer in stor kontantinsats så räknar jag med bra kassaflöde, även utan ockerhyra. Du verkar ha bra koll, vad tror du om det? thommy

I Barkarbystaden kan du köpa borätt, 20 kvm, med hyresgäst. Det lär gå att få 10 000 per mån. Räkna ut diravk och jämför med den dallriga börsen!