Hej,
Vad måste till för att fastighetsaktierna ska lyfta. Räntan är ju inte så hög
Skogsfastigheter med både boende och skog är kanske ett alternativ? Titta på min 50 hektar, helst mer och det skall vara avverkningsbart, blandskog. Ibland har förre ägaren kalhuggit allt av värde och då blir det barnbarnens barn som får glädje av investeringen. Man måste vara försiktig, LRF-konsult och KFM är troligen säkrast som mäklare. Enklare- betydligt enklare - är att köpa en liten br i tex Sthlm/Göteborg/Malmö där du får hyra ut obegränsat i tid......Andrahandshyrorna hyfsat bra, men svårare hitta bra hyresgäster nu i kristider. Kris har vi fortfarande, det måste påpekas!
Tror inte fastighetspriserna " hinner " upp denna gång före de aviserade räntehöjningarna. I slutet på året kommer RB att höja men min 0,25%. Sedan blir det min 0,50% inder 2027.
Dessa propåer lägger en våt filt över fastighetspapper. Tyvärr, tyvärr...och vår börs är överfull av fastighetsaktier! Ser m a o rätt dystert ut!
Oljan har kraschat ned på nyheter om fred, tappat snart 30% på en månad och är nu flat på 1 års sikt. Uppgången som drevs av krig och Hormuz-stopp är helt borta. Räntorna har kommit ned lite grann. Riksbanken avvaktar, lite mer hawkish från FED i USA kanske.
Skulle man ha gissat vad som skulle gynnas av en eventuell fred och öppnande av sundet för ett par veckor sen skulle jag nog ha gissat bull-tåg för fastighetsbolag och konsumentbolag. Men fastigheter går fortsatt segt. Storbanker och industribolag går fortsatt som tåget. Trots att dessa redan rallat i flera år.
Det blir inte alltid som man trott..... Eller oftast inte kanske man borde säga....
Det går upp och ner :-) Har tre portföljer som jag kör - Ligger lite efter OMXSGI för "den vanliga portföljen". Utdelningsportföljen går bättre, den är upp med drygt 30% YTD, hade lite flyt och hade en del oljebolag in i Hormuzkaoset (som nu är sålda). Har för ett par månader sen startat en B&H på Montrose också som ligger plus nån %. Så ja, lite blandat :-)
Ja det e helt hopplöst. Precis innan kriget bröt ut så såg det skapligt ut. Kurserna drev sakta uppåt.
Nu faller aktierna nedåt trots goda nyheter.
Minskad befolkningstillväxt, knackig ekonomi, AI som ersätter anställda, nya energikrav 2030, kapitalflöden.
Sen verkar marknaden tänka fastighet=kontor allt för ofta.
Cibus hyresgäster ser inte ut att ersättas av AI, dom har indexerade hyror mot inflation dessutom.
Om inte annat så får man avkastningen via utdelningar på sikt. Sittfläsk gäller!
Uttrycket sju svåra år kan väl passa in här. Och tänker man då att de sju svåra åren startade efter toppen 21 så har vi två år kvar. Lite grann det penseldraget jag använder.
Men de överpriser som betalades för några år sedan lär fastighetsägare antingen få gå med förlust eller både förlust och tomma lokaler, några pengar att rusta upp nedgångna byggnader finns inte och då flyr hyresgäster till nyare fastigheter.
Räntan ska väl snarast upp? Dåliga nyheter för fastighetsägarna.
https://www.placera.se/nyheter/ki-riksbanken-vantas-hoja-rantan-slutet-2026-2026-06-16
ECB höjde för energin gick upp. Nu om dessa jäkla båtar får åka i sundet i lugn o ro lägger sig den biten. Ja inte givet svenska räntan höjs och ECB sänker inom kort.
Jag tror inte på någon svensk höjning under 2026.
Jag tror det måste börja ske mer affärer och till pris som är i linje med bokfört värde i bolagen. Marknaden tror att det ligger en hund begraven i balansräkningarna :)
Du måste logga in eller registrera dig för att svara på tråden.
