Jag råkade köpa denna …..
Såg ut att vara ”billig”
Vad tycker NI ?
Är inte Grand city prop i bättre skick?
Största marknad är Berlin även om de har hus i flera länder
Den tunga biten är att de har en räntebärande skuld som är lika stor som värdet på hyreslägenheterna. Skulden har en snittränta på 7,1% medan fastigheterna bara yieldar 3,5%. Samtidigt har obligationsägarna fått röstmajoritet i bolaget genom eviga förlagslån.
Hyrorna är snorlåga, men visar inga tecken på höjningar över inflationen.
När de sålt, och fått betalt, för alla projekt går skulden ner med nästan 25%, men det räcker inte för att de ska bli kassaflödespositiva.
Jag köpte en liten post i måndags, men det får nog bli sälj på den. Bolaget sitter i knä på obligationsägarna och jag ser sannolikheten som väldigt hög att stamaktieägarna inte har mycket att hämta. Tyvärr!
Inte mycket info som gavs. Jag får intrycket att det rör sig om en byggnad men varken storlek eller skick anges, så det är svårt att ens gissa köpeskilling.
Adler verkar skuldsatt upp till taknocken, så ingen tvekan om att de behöver sälja. Bolaget ser ut att värderas som en option. Vore kul om de överlever så det finns något Berlinfokuserat fastighetsbolag efter att Vonovia sabbat Deutsche Wohnen med sin fuffensaffär.
4 % idag
Gårdagens nyhet börjar verka
Men fortfarande inget resultat i Euro
Du måste logga in eller registrera dig för att svara på tråden.
